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    • Redacción de contratos de arrendamiento.
    • Desahucios:
      • Por falta de pago
      • Por cumplimiento del plazo
      • En precario (sin contrato)
      • Por realización de obras inconsentidas
      • Por causa de necesidad .
    • Reclamación de rentas
    • Repercusión de gastos
    • Etc.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

  • Entregar al arrendatario la vivienda arrendada en buen estado para el uso convenido, y en las condiciones óptimas de higiene y seguridad del inmueble.
  • No estorbar el uso de la vivienda, salvo en reparaciones urgentes e indispensables.
  • Garantizar el uso pacífico de la vivienda por todo el tiempo del contrato.

El arrendador no puede:

  • Intervenir en el uso legítimo de la vivienda arrendada, salvo en casos urgentes e indispensables.
  • Dejar de realizar las reparaciones necesarias para el uso a que esté destinada la vivienda. En caso contrario, el arrendatario puede acudir a la vía judicial para obligar al arrendador o para resolver el contrato.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

  • Responder de los perjuicios causados al inmueble por culpa o negligencia.
  • Utilizar el inmueble arrendado sólo para el uso convenido.
  • Pagar la renta en los términos del contrato, en el lugar acordado.
  • A conservar y cuidar el bien arrendado.
  • Devolver el inmueble arrendado al terminar el contrato en las mismas condiciones en que le fue entregado, salvo el desgaste natural por el uso.

CAUSAS DE FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

  • Muerte del arrendador o del arrendatario, cuando expresamente se hubiere pactado.
  • Cumplimiento del plazo fijado en el contrato o, en su caso, por la ley.
  • Por acuerdo mutuo.
  • Nulidad.
  • Pérdida o destrucción total del inmueble arrendado.
  • Por caso fortuito o fuerza mayor.

EL ARRENDADOR PUEDE INSTAR LA RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO

  • Por falta de pago de la renta
  • Por retrasos en el pago de la renta.
  • Por no utilizar el inmueble conforme al uso convenido.
  • Por daños graves al inmueble arrendado imputables al arrendatario.
  • Por la realización de obras prohibidas o no autorizadas por el arrendador.
  • Por necesitar la vivienda:
    • Para sí
    • Para sus familiares en primer grado de consanguinidad
    • Por adopción
    • Para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial

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